El Gobierno frena el proyecto de créditos hipotecarios con fondos de ANSES

  El Gobierno nacional descartó por el momento utilizar los recursos del Fondo de Garantía de Sustentabilidad (FGS) de la ANSES para lanzar ...

 

El Gobierno nacional descartó por el momento utilizar los recursos del Fondo de Garantía de Sustentabilidad (FGS) de la ANSES para lanzar una línea de créditos hipotecarios, a pesar de que el ministro de Economía, Luis Caputo, había presentado la iniciativa hace pocos días. Fuentes oficiales admitieron que el proyecto todavía enfrenta trabas legales, financieras y operativas que impiden su implementación en el corto plazo.

"Hoy no está a la vista en el corto plazo, aunque el tema sale cada tanto", señalaron desde Nación, mientras que en otros sectores del Ejecutivo reconocieron que la instrumentación resulta "jurídicamente compleja".

Caputo había confirmado el 13 de agosto que Economía trabajaba junto al Ministerio de Capital Humano, el FGS y entidades bancarias en un mecanismo para generar financiamiento de mayor plazo para el mercado hipotecario. La propuesta no contempla que la ANSES compre directamente las hipotecas, sino que el FGS coloque depósitos a largo plazo en los bancos, y que estas entidades compitan por acceder a esos fondos ofreciendo diferentes tasas de interés.

El objetivo es resolver el descalce entre los plazos de los depósitos tradicionales (cortos) y los créditos hipotecarios (que pueden extenderse hasta 30 años). Con el nuevo esquema, el FGS podría realizar colocaciones a dos, tres, cuatro o cinco años, brindando a los bancos una fuente de financiamiento más estable.

Según el último informe oficial, el FGS cerró junio con una cartera valuada en US79.232 millones, de los cuales el 77,779.232 millones en plazos fijos. La ley actual permite que hasta el 30% de los activos (unos US$ 23.800 millones teóricos) se destinen a depósitos en entidades financieras, pero no toda esa suma está disponible sin afectar otras inversiones.

Entre los puntos aún sin definir se encuentran las tasas de interés que pagarán los bancos, qué entidades podrán participar, el monto total a asignar, los plazos de los depósitos y el mecanismo de adjudicación. Caputo mencionó la posibilidad de que los bancos compitan ofreciendo rendimientos vinculados a UVA más una tasa adicional, pero no hay una decisión firme.

Dentro del Ejecutivo también existe cautela por las posibles responsabilidades jurídicas de los funcionarios que aprueben la operatoria, ante antecedentes de judicialización por decisiones sobre los activos del FGS en gobiernos anteriores. Por ahora, el proyecto sigue en revisión y no tiene fecha de implementación.